오정환 대표변호사
前 김앤장 법률사무소
"대형 로펌에서 본 조 단위 거래의 계약 리스크 관리 방법론을, 개인 한 건에 그대로 적용합니다."
- 前 김앤장 법률사무소 부동산팀 · 기업 거래 자문 경험
- 매매 계약·임대차·하자담보·소유권 이전 등 분쟁 유형별 방어 설계
- 사건 초기 계약 구조 진단 + 협상·조정·소송 단계별 전략 총괄
— 매매 · 계약금 · 소유권 · 하자 · 임대차
계약 파기 · 계약금 반환 · 소유권 이전 거부 · 하자담보 · 이중매매 · 임대차 보증금 분쟁.
2026년 현재, 前 김앤장 법률사무소에서 부동산 실무를 담당한 오정환 대표변호사가 직접 사건을 맡습니다. 사법시험 수석 출신 대표변호사와 前 검찰 부장검사 고문이 법리·형사 연계를 뒷받침합니다.
화온은 개인 의뢰인의 매매 계약·임대차 분쟁을 집중적으로 다룹니다. 아래 9가지 분쟁 중 해당되는 유형을 클릭하시면 해당 사건 전담 대응으로 바로 연결됩니다.
매수인 또는 매도인이 일방적으로 계약을 번복하는 경우, 계약금 배액상환·손해배상·이행강제를 통해 권리를 회복합니다. 가계약금 회수까지 대응합니다.
잔금을 지급했는데도 매도인이 등기를 넘겨주지 않거나 다른 사람에게 넘긴 경우, 이전등기 청구소송 + 처분금지가처분으로 즉시 권리를 보전합니다.
입주 후 숨겨진 하자가 발견된 경우, 매도인에게 손해배상과 하자보수비를 청구합니다. 6개월 제척기간 관리와 감정 증거 수집이 관건입니다.
이중매매·허위 권리관계 고지·소유자 사칭 등 기망 행위는 민사 손해배상과 형사 고소를 동시에 진행합니다. 부장검사 출신 고문과의 협업이 강점입니다.
거래 당시 작성된 다운·업계약서로 인해 세무 조사·과태료·양도세 추징이 발생한 경우, 형사 고발까지 이어지기 전 대응 전략이 필요합니다.
"대출 승인 조건", "임차인 명도 조건", "수리 후 인도" 같은 특약이 이행되지 않은 경우, 특약의 법적 성격을 분석해 계약 해제 또는 손해배상으로 대응합니다.
임대차 종료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 임차권등기명령 → 보증금반환청구소송 → 강제집행까지 단계별로 진행합니다.
계약 종료 후 임차인이 인도를 거부하거나 새 매수인이 기존 임차인 때문에 입주하지 못하는 경우, 점유이전금지가처분 + 명도소송으로 신속 회수합니다.
임대인의 갱신거절 사유(실거주 등)의 진정성 다툼, 5% 상한 적용 여부, 묵시적 갱신의 성립 시점 등을 실제 분쟁 패턴에 맞춰 주장·반박합니다.
화온의 개인 부동산 분쟁 전담센터는 분야 주력 변호사 2인이 사건을 직접 담당하며, 사건 유형·단계별로 각자의 전문성이 교차 적용됩니다.
"대형 로펌에서 본 조 단위 거래의 계약 리스크 관리 방법론을, 개인 한 건에 그대로 적용합니다."
"부동산 분쟁의 승패는 증거 자체가 아니라 법리 구성입니다."
화온은 분야별 전담 변호사가 사건을 담당하되, 법인 대표변호사 2인과 고문변호사가 모든 전담센터의 수사·공판 전략을 공동으로 자문하는 체제를 운영합니다. 개인 부동산 분쟁 사건에서도 아래 1인이 법인 차원의 백업 레이어로 관여합니다.
화온의 모든 전담센터는 분야 전담팀이 실무를 담당하되, 법인 대표변호사·고문변호사가 법인 차원에서 공동 자문합니다. 수사 초기부터 항소심까지 전 구간에서 검찰·법원·김앤장 출신의 관점이 교차 적용됩니다. 특정 변호사 1인의 역량이 아닌, 법인 체제 전체가 사건에 투입되는 구조입니다.
오정환 대표변호사가 직접 수임·처리한 개인 부동산 매매·임대차 사건의 일부입니다. 의뢰인 개인정보 보호를 위해 사건명·결과만 게시합니다.
동의율·토지등소유자 산정 하자 등을 주장하여 가로주택정비사업 조합설립인가처분 및 1심 판결의 취소를 이끌어 낸 사례
항소 인용 건설·부동산한남동 빌딩 거래에서 매도인을 대리하여 잔금지연 대비 조항 설계·계약 현장 동석으로 거래 안정성 확보한 사례
거래 성사 건설·부동산공인중개사법 위반 '부동산 컨설팅 계약'의 효력을 부인하여, 고액의 수수료 지급 의무를 방어한 사례
계약 무효 확인계약서·등기부·거래 서류를 전수 검토하여 분쟁 구조와 상대방 논리를 파악합니다. 긴급 보전처분 필요 여부를 24시간 내 판단합니다.
Day 1이전등기 청구가처분·점유이전금지가처분·가압류 등 상대방의 처분·도피를 차단하는 긴급 조치를 먼저 설계합니다.
Week 1계약 해제·이전등기·손해배상·보증금반환 등 본안 소송을 제기하고, 형사 리스크가 있는 경우 고소·고발도 병행 진행합니다.
Month 1~3승소 판결만으로 끝내지 않습니다. 강제집행·채권회수·부동산 경매까지 실제 금전·권리 회복 단계를 같은 팀이 끝까지 관리합니다.
최종 회수
계약서 한 줄, 문자 한 통, 이체 내역 한 건이 판결을 가릅니다.
김앤장 부동산팀 출신이 당신의 사건을 직접 분석합니다. 지금 문의하세요.
매매·임대차 실무에서 자주 마주하는 쟁점과 판례 동향을 오정환 대표변호사가 직접 분석합니다.
위기의 순간, 혼자 고민하지 마세요.
지금 연락 주시면 전담 변호사가 직접 상담합니다.
24시간 접수 가능 · 야간·주말 긴급 상담 운영
